O que considerar antes de comprar uma casa?

Entenda porque você deve avaliar diversos fatores antes de comprar uma casa!

Ao pesquisar uma casa nova para comprar, encontramos muitas opções. No entanto, surge a dúvida: qual escolher? 

Para isso, é preciso avaliar as necessidades da família, que deve ser um dos principais itens a serem verificados antes da compra de uma casa nova. 

Alguns itens que devem ser considerados nesse momento são: acessibilidade, número de quartos, banheiros e quintal para o pet.

Também é importante ver se o local cabe no seu orçamento, pois é comum que seja um investimento planejado para ser a longo prazo.

Até o Sol é um dos fatores a se verificar, pois ele é essencial para saber se o imóvel é ventilado e iluminado.

Então, acompanhe a gente nessa leitura para não errar na hora de comprar uma casa.

Localização

Um dos principais pontos a serem verificados antes de comprar uma casa nova são os possíveis gastos com deslocamento.

Por isso, verificar a localização é tão importante, porque ela pode determinar o tempo que você passa no trânsito.

Outro ponto importante é conferir se a localização pode valorizar no futuro, para ver se é um bom investimento, afinal, a compra de uma casa costuma ser um investimento a longo prazo. 

Além disso, é primordial ficar atento à segurança do local. Ela deve ser relacionada com o valor da região, pois bairros seguros ou condomínios fechados costumam acrescentar à soma do investimento. 

Por fim, observe se o local está próximo de lugares que você frequenta, como mercado, academia, escola ou o seu trabalho. Essa ação pode evitar o aumento do seu orçamento mensal com deslocamento.

Valor de possíveis obras

Não é só o custo do imóvel que está presente no seu gasto total. Também existe o valor de possíveis reformas para adequar o imóvel às suas necessidades e para resolver problemas como toda a tubulação de água e esgoto, parte elétrica para instalação de eletrodomésticos como o ar condicionado, infiltrações nas paredes, dentre outros.

Um ponto importante além de avaliar a necessidade de reformas é ver se há possibilidade de ampliar o espaço, como derrubar paredes para obter um ambiente mais integrado, acrescentar uma piscina ou outros gastos com a adequação da casa ao seu gosto, como novas tomadas e ligações de água.

Mesmo se a estrutura for nova, pode ser necessário realizar reformas. Por isso, é importante não se prender a esse fato sem investigar o local.

Condições de pagamento

Comprar uma casa nova geralmente é um investimento realizado a longo prazo. Por isso, é muito importante verificar se as parcelas do imóvel ou do financiamento cabem no seu orçamento mensal.

Uma boa dica é verificar se o desconto envolvido em dar uma entrada maior ou diferentes formas de pagamento podem ser negociadas e diminuir o valor do imóvel, como pagar à vista.

Documentação e situação jurídica

Existe um passo que é essencial, e vale independentemente da região ou da estrutura da casa. Esse passo é conferir a regularidade do terreno para começar a analisar a situação jurídica da residência. 

Ao realizar essa investigação, você também não pode esquecer de verificar se existem pendências ou débitos que ainda não foram realizados por antigos moradores.

Você deve verificar se o Imposto Predial Territorial Urbano (IPTU) está em dia, certidões negativas e outros documentos do vendedor.

Essa ação é necessária, pois correr atrás de toda a documentação do imóvel, como a matrícula atualizada, vai apontar se existem impedimentos para a venda, como hipoteca, penhora judicial ou indisponibilidade da casa para a sua aquisição.

Vizinhos

Ninguém gosta de ter descobertas ruins sobre os vizinhos, porque isso pode ser bem desagradável e desanimador. Para que essa frustração não aconteça, é muito importante que isso seja verificado antes de se mudar.

Ao fazer essa conferência, verifique se os vizinhos são barulhentos, se há convivência pacífica longe de barulhos e possíveis incômodos.

Essa verificação deve acontecer tanto em dias da semana quanto em fins de semana, para não haver surpresas negativas no futuro.